Idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports.

Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre-ville de Vigneux-sur-Seine et ses différents quartiers offrent un cadre de vie pratique et convivial avec une offre commerciale variée. Les zones commerciales de Montgeron, Draveil, Athis-Mons et Carré Sénart complètent l'offre avec un large choix de boutiques, restaurants, grandes surfaces et services.

Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à Vigneux-sur-Seine, de la maternelle au lycée, ainsi que les nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives de la commune. La ville dispose notamment de plusieurs équipements sportifs, d'une médiathèque et d'espaces dédiés aux activités culturelles et de loisirs.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement attractif :

• Gare de Vigneux-sur-Seine (RER D) à proximité, permettant notamment de rejoindre Paris, Évry-Courcouronnes et Melun ; • Gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D, facilement accessible ; • Plusieurs lignes de bus desservent Vigneux-sur-Seine et les communes voisines, permettant de rejoindre les gares et principaux pôles d'activité du secteur ; • Accès rapide à la N6, permettant de rejoindre Paris, Montgeron, Villeneuve-Saint-Georges et les principaux axes du sud-est francilien ; • Accès facilité à l'A6 et à la N104 (Francilienne) ; • Connexions rapides vers Orly, Créteil, Évry-Courcouronnes, Massy et Paris.

La proximité des pôles d'emploi d'Orly, Rungis, Évry-Courcouronnes et Créteil, ainsi que l'accès rapide à Paris, constitue un véritable atout pour les actifs et les familles.

Les amoureux de la nature profiteront également du cadre privilégié de Vigneux-sur-Seine, notamment de la proximité de la Seine, du lac de la Justice et de la forêt de Sénart, offrant de nombreux espaces verts et possibilités de promenade.

Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel, environnement verdoyant, proximité des services, accès rapide aux transports et qualité de vie.

Maison construite en parpaing, équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, pompe à chaleur air/eau, enduit gratté, gouttières et descentes en aluminium anthracite, escalier bois…

Avec Maison 7e Sens, construisez votre maison sur mesure grâce à un large choix d'équipements et de finitions design en option : menuiseries, carrelages, portes d'entrée, sanitaires…

Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au 01.64.47.22.01, agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et des autorisations de publicité de notre partenaire foncier au prix de 160 000 € (hors droits d'enregistrement et frais de notaire).

La maison, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), régi par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 188 459 €.

Le prix indiqué est donné à titre indicatif. Il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements, qui restent à la charge du client.

Les garanties de livraison et de dommages-ouvrage ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses.

Visuels non contractuels.